L'assurance habitation est-elle obligatoire ?
Ce que dit la loi
Le locataire doit s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux, explosion) et en justifier chaque année auprès du bailleur (article 7 de la loi du 6 juillet 1989). Le copropriétaire, occupant ou non, doit être assuré au moins en responsabilité civile (loi ALUR de 2014). Pour le propriétaire d'une maison individuelle, l'assurance n'est pas obligatoire mais fortement recommandée.
Que couvre une assurance habitation ?
Un contrat multirisque habitation protège à la fois le logement et son contenu : incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace, événements climatiques et catastrophes naturelles. Il inclut généralement la responsabilité civile vie privée, qui couvre les dommages causés involontairement à des tiers par vous, vos enfants ou vos animaux.
Les bons réflexes
- Estimer honnêtement la valeur de vos biens mobiliers.
- Vérifier les plafonds pour les objets de valeur.
- Regarder les conditions en cas de vol (serrures, volets).
À éviter
- Sous-déclarer le nombre de pièces : l'indemnisation peut être réduite.
- Oublier les dépendances (cave, garage, abri de jardin).
- Laisser le contrat sans le revoir après un déménagement ou des travaux.
Questions fréquentes
Peut-on changer d'assurance habitation à tout moment ?
Oui, après un an de contrat, la loi Hamon permet de résilier sans frais ni motif. Le nouvel assureur peut se charger de la résiliation, ce qui évite toute période sans couverture.
Comment compter le nombre de pièces ?
On compte les pièces principales (séjour, chambres, bureau) ; la cuisine, la salle de bains, les WC et les couloirs ne sont généralement pas comptés. En cas de doute, le conseiller vous aidera à le déterminer.